6 raisons d'investir dans l'immobilier en Turquie

Les motivations et les objectifs des personnes souhaitant acheter un bien immobilier en Turquie sont variés. Certains recherchent un appartement avec vue sur le Bosphore ou une villa en bord de mer pour y passer de courts séjours tout au long de l'année. Pour d'autres, l'objectif principal est d'obtenir la résidence permanente ou la nationalité turque. Enfin, certains considèrent l'immobilier turc comme un investissement rentable et envisagent de louer ou de revendre leurs biens afin de réaliser un bénéfice sur la plus-value.

Investir dans l'immobilier présente de nombreux avantages. Un bien bien choisi peut permettre aux investisseurs de bénéficier d'excellents rendements et de profits, et de se constituer un patrimoine. Trouver le bien idéal n'est pas difficile, car la Turquie offre une grande variété de propriétés à des prix très attractifs. Notre équipe de consultants professionnels vous propose une consultation gratuite pour investir dans l'immobilier en Turquie.

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier en Turquie ? Voici les points essentiels à connaître sur les avantages de l'immobilier et pourquoi il s'agit d'un investissement sûr et judicieux.

1) Les procédures liées à l'achat d'un bien immobilier et au transfert de propriété sont très simples et rapides, car le titre de propriété peut être délivré en quelques jours. Ce titre, appelé « Tapu » en Turquie, est le document officiel attestant des droits de propriété. Il mentionne le numéro de cadastre et des informations sur le bien, telles que le nom du propriétaire, le type de bien, sa localisation, sa superficie, etc. Il est signé et tamponné par l'administration du cadastre, qui se base sur l'enregistrement du titre auprès de la Direction du Registre Cadastral, rattachée au Ministère turc de l'Environnement et des Villes.

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2) Le coût de la vie en Turquie est très bas comparé à celui des autres pays européens. Il est bien connu que le coût de la vie est un facteur important pour les personnes qui envisagent de s'installer dans un nouveau pays. Quand on parle du coût de la vie en Turquie, on prend en compte tous les aspects de la vie, comme l'éducation, la santé, les transports, l'alimentation, l'habillement, le logement, le loyer, le travail et les salaires mensuels moyens. Concernant l'éducation, la Turquie propose des établissements publics et privés. Les frais de scolarité dans les écoles et universités publiques sont simples et symboliques, certaines étant même gratuites. Quant aux établissements privés, les frais de scolarité varient de 5 000 $ à 20 000 $ selon la spécialisation.

Pour la santé, on peut se rendre dans les hôpitaux publics, pris en charge par l'assurance maladie, ou dans les hôpitaux privés, où les soins sont à la charge du patient.

En matière de transports, la Turquie dispose d'une infrastructure et d'un vaste réseau qui couvrent toute la ville d'Istanbul et relient la rive européenne à la rive asiatique. Ce réseau comprend le métrobus, le métro, le tramway, les ferries et les bus. Le tarif est symbolique et simple, n'excédant pas 6 lires turques. Les étudiants bénéficient d'une réduction de 50 %.

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3) Investir dans l'immobilier en Turquie est avantageux en raison de la forte demande d'appartements dans les complexes résidentiels. Ces derniers offrent un large éventail d'options en termes de superficie, de vues et de services inclus. Les projets immobiliers à Istanbul couvrent tous les quartiers de la ville, qui bénéficient d'infrastructures développées et sont très demandés en location saisonnière et touristique tout au long de l'année. On peut donc conclure que la Turquie est un pays attractif pour un grand nombre d'étrangers, ce qui en fait une destination d'investissement prisée. La forte demande de logements, à l'achat comme à la location, a créé un environnement propice à l'investissement immobilier. Selon tradingeconomics.com, les investissements directs étrangers en Turquie ont augmenté de 264 millions de dollars américains en août 2021, et les ventes de logements neufs ont atteint 42 639 unités en août, contre 32 672 en juillet 2021. Source : Institut turc de la statistique.

4) Le marché immobilier turc est un marché très fiable. L'économie turque se caractérise par une croissance stable et continue, et elle figure parmi les vingt plus grandes économies mondiales. De plus, les prix de l'immobilier augmentent de façon exponentielle, permettant ainsi à ceux qui ont acheté un bien immobilier en Turquie il y a quelques années de le revendre à un prix bien plus élevé. Les projets immobiliers résidentiels et d'investissement se multiplient de jour en jour, et chaque année voit la construction d'un grand nombre de nouveaux bâtiments, y compris des projets de luxe portant l'enseigne des plus grands hôtels internationaux, offrant des prestations haut de gamme.

5) Les facilités et l'attitude positive de la Turquie envers les investisseurs étrangers. Le gouvernement turc s'efforce constamment de simplifier les procédures d'acquisition immobilière et de créer un environnement favorable pour attirer de nouveaux investisseurs. Il offre notamment la possibilité d'obtenir la nationalité et le passeport turcs en achetant un bien immobilier d'une valeur de 250 000 $ et en le conservant pendant trois ans, selon une procédure simple et rapide qui ne prend pas plus de 60 jours. À cela s'ajoutent des exonérations ou des réductions d'impôt pour les investissements étrangers, ce qui constitue un atout supplémentaire pour investir en Turquie.

6) L'opportunité d'investir dans des projets en construction et de doubler ses profits après la livraison. Il est possible d'acheter des biens immobiliers en construction à un prix très avantageux et de les revendre ensuite sans risque. L'immobilier en construction à Istanbul est considéré comme un excellent investissement, grâce à la perspective d'une plus-value future. À Istanbul, le prix des appartements a augmenté en moyenne de près de 30 % entre le début de la construction et la livraison des projets. De nombreux investisseurs potentiels achètent donc des appartements en construction dans le but de les revendre ultérieurement. Ce type d'investissement, à long terme, offre certes des résultats lents, mais un taux de profit élevé.

La valeur des biens immobiliers augmente avec le temps, et un investissement judicieux permet de réaliser un bénéfice à la revente. Les loyers ont également tendance à augmenter, ce qui contribue à accroître les revenus locatifs de tous les types d'investissements immobiliers.