3 conseils pour obtenir la bonne maison d'un projet

Est-il vraiment plus lucratif d'acheter une maison sur plan ? Vous devez trouver la réponse à 3 questions pour voir si vous le pouvez.

L'une des raisons les plus importantes d'acheter une maison dans un projet est l'attente que le coût d'acquisition de la maison sera plus économique et pourra générer une plus-value jusqu'à la livraison. Eh bien ;

À quel prix devrais-je obtenir la maison ?

Vérifiez les prix et les prix unitaires au m2 des maisons que vous pouvez obtenir du projet à proximité de zéro ou proche de zéro et qui peuvent constituer un précédent. Si vous baissez de 0,75 % - 1,00 % par mois pendant quelques mois pour terminer le projet, le montant sera un prix très raisonnable. Par exemple ; La maison que vous recevrez du projet est juste à 200 000 USD. Votre maison sera livrée dans 18 mois. Il est convenable si vous pouvez obtenir l'appartement à 15-18 % des 200 000 USD du projet. Il n'y a aucun intérêt à acheter un appartement similaire au même prix après 18 mois avec une maison finie. Bien sûr, il est très important de savoir s'il s'agit d'une résidence, d'un appartement ou d'une villa.

S'il y a plus de réduction que cela, vous devriez l'étudier avec un peu de suspicion.

De quelle plus-value la maison a-t-elle besoin ?

Cela dépend de plusieurs choses pour que la maison reçue du projet génère une plus-value. Si l'entreprise que vous visitez pour acheter une maison du projet ne fait pas cela juste une fois mais continuellement, elle voudra atteindre les zones pendant la phase de développement. Un projet avec un prix de sortie précis devrait générer une plus-value de 40-50 % jusqu'à la livraison dans la période de livraison de 18-24 mois.

La plus-value pour une maison est également associée à la façon dont l'emplacement est géré après la livraison, l'exécution contrôlée des ventes et locations d'occasion et aussi la qualité des personnes vivant sur place. Puisque vous acquérez la maison au stade du projet, vous devriez examiner les projets que l'entreprise a réalisés auparavant afin d'avoir une idée sur ces questions.

Quel sera le revenu locatif de la maison ?

Le prix des maisons dans tout Istanbul est égal au revenu locatif de 20 ans. En d'autres termes, le prix d'une maison avec un revenu locatif de 1000 USD est d'environ 1000 USD x 12 mois x 20 ans = 240 000 USD. Pour les investisseurs, le prix d'achat de la maison devrait être égal au revenu locatif maximum de 18 ans.