۶ دلیل برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه

انگیزه‌ها و اهداف افراد هنگام فکر کردن به خرید ملک در ترکیه متفاوت است. برخی از آنها به دنبال آپارتمانی با منظره بسفر یا ویلایی در نزدیکی دریا هستند که بتوانند در تمام طول سال تعطیلات کوتاهی را در آنجا بگذرانند. برای برخی افراد، دلیل اصلی خرید ملک، اقامت دائم در ترکیه یا اخذ تابعیت ترکیه است و برخی دیگر، املاک و مستغلات ترکیه را یک سرمایه‌گذاری سودآور می‌دانند و قصد دارند املاک خود را برای اجاره یا فروش مجدد ارائه دهند و از تفاوت قیمت درآمد کسب کنند.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات بسیار زیاد است، از طریق املاک و مستغلات خوب انتخاب شده، سرمایه‌گذاران می‌توانند از بازده و سود عالی بهره‌مند شوند و می‌توان از املاک و مستغلات برای ایجاد ثروت بهره برد و مسئله انتخاب ملک مناسب دشوار نیست، زیرا ترکیه املاک متنوعی با قیمت‌های بسیار جذاب دارد و با کمک تیم مشاور حرفه‌ای ما، مشاوره رایگان برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه دریافت خواهید کرد.

آیا به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه فکر می‌کنید؟ در اینجا مهمترین چیزهایی که باید در مورد مزایای املاک و مستغلات و اینکه چرا املاک و مستغلات یک سرمایه‌گذاری خوب و امن است، بدانید، آورده شده است.

۱) مراحل مربوط به خرید ملک و انتقال مالکیت بسیار ساده و آسان است، زیرا سند مالکیت ملک می‌تواند ظرف چند روز صادر شود. سند مالکیت ملک یا به اصطلاح تاپو در ترکیه، سند رسمی است که حق مالکیت ملک در ترکیه را اثبات می‌کند، که در آن شماره‌های بررسی املاک و مستغلات و اطلاعات مربوط به ملک مانند نام مالک، نوع ملک، موقعیت مکانی، مساحت و موارد دیگر ذکر شده و توسط اداره ثبت اسناد امضا و مهر می‌شود، که بر اساس استخراج سند مالکیت توسط اداره ثبت اسناد و املاک وابسته به وزارت محیط زیست و شهرهای ترکیه انجام می‌شود.

درباره سند مالکیت ملک، انواع آن و تمام اطلاعات حقوقی لازم بیشتر بدانید.

۲) هزینه زندگی در ترکیه در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار پایین است. مشخص است که هزینه زندگی یکی از عوامل مهمی است که افراد هنگام نقل مکان و اقامت در یک کشور جدید در نظر می‌گیرند. وقتی به هزینه زندگی در ترکیه فکر می‌کنیم، منظورمان تمام جنبه‌های مختلف زندگی مانند آموزش، بهداشت، حمل و نقل، غذا، لباس، مسکن، اجاره، کار و میانگین حقوق ماهانه است. در مورد آموزش، مؤسسات آموزشی دولتی و خصوصی در ترکیه موجود هستند. در مورد مدارس و دانشگاه‌های دولتی، هزینه‌های آنها ساده و نمادین است، از جمله رایگان. در مورد مؤسسات آموزشی خصوصی، هزینه‌ها از 5000 دلار شروع می‌شود و بسته به تخصص به 20000 دلار می‌رسد.

برای سلامت، گزینه بیمارستان‌های دولتی تحت پوشش بیمه یا بیمارستان‌های خصوصی که می‌توانید با هزینه خودتان درمان کنید، وجود دارد.

برای حمل و نقل، ترکیه زیرساخت و شبکه حمل و نقل عظیمی دارد که کل شهر استانبول را پوشش می‌دهد و طرف اروپایی شهر را به طرف آسیایی متصل می‌کند و این وسایل حمل و نقل عبارتند از متروبوس، مترو، تراموا، کشتی‌های دریایی و اتوبوس‌های عمومی. کرایه نمادین و ساده است و از 6 لیر تجاوز نمی‌کند و برای دانشجویان تخفیفی وجود دارد که می‌توانند از حمل و نقل عمومی با نصف کرایه استفاده کنند.

برای جزئیات بیشتر در مورد هزینه‌های زندگی در ترکیه.

۳) سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به دلیل تقاضای زیاد برای آپارتمان‌ها در مجتمع‌های مسکونی که طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها را از نظر فضاهای آپارتمانی، چشم‌اندازها و خدمات موجود در پروژه ارائه می‌دهند، سودمند است و پروژه‌های املاک و مستغلات در استانبول تمام مناطق شهر را که دارای زیرساخت‌های توسعه‌یافته هستند، پوشش می‌دهند و به طور قابل توجهی برای اجاره سالانه و توریستی در تمام طول سال مورد نیاز هستند. از موارد فوق نتیجه می‌گیریم که ترکیه کشوری جذاب برای گروه بزرگ و متنوعی از خارجی‌ها است و این به نوبه خود آن را به یک مقصد سرمایه‌گذاری در نتیجه تقاضای زیاد برای خرید و اجاره مسکن تبدیل کرده است که به نوبه خود محیطی حاصلخیز و ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ایجاد کرده است و طبق tradingeconomics.com، سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ترکیه در آگوست ۲۰۲۱ به میزان ۲۶۴ میلیون دلار آمریکا افزایش یافته است و فروش خانه‌های نوساز در ترکیه از ۳۲.۶۷۲ واحد در جولای ۲۰۲۱ به ۴۲.۶۳۹ واحد در آگوست افزایش یافته است. منبع: موسسه آمار ترکیه.

۴) بازار املاک و مستغلات ترکیه بازاری بسیار قابل اعتماد است. اقتصاد ترکیه با رشد پایدار و مداوم مشخص می‌شود و یکی از بیست اقتصاد بزرگ جهان است. علاوه بر این، قیمت املاک و مستغلات به صورت تصاعدی در حال رشد است، بنابراین کسانی که چند سال پیش در ترکیه املاک و مستغلات خریداری کرده‌اند، اکنون می‌توانند آن را با قیمت بسیار بالاتری بفروشند. پروژه‌های املاک و مستغلات مسکونی و سرمایه‌گذاری روز به روز در حال افزایش هستند و هر ساله تعداد زیادی ساختمان جدید، از جمله پروژه‌های لوکس تحت نام معروف‌ترین هتل‌های بین‌المللی که خدمات سطح بالایی ارائه می‌دهند و در ترکیه ساخته می‌شوند، وجود دارد و پیشنهادات بسیار جذابی را برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند سود خود را دو برابر کنند، ارائه می‌دهند.

۵) امکانات و نگرش مثبت ترکیه نسبت به سرمایه‌گذاران خارجی. دولت ترکیه دائماً در تلاش است تا رویه‌های خرید ملک در ترکیه را ساده‌تر کند و فضایی مطلوب برای جذب سرمایه‌گذاران جدید ایجاد کند، از جمله فرصتی که دولت ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه و گذرنامه ترکیه با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار و نگه داشتن آن به مدت ۳ سال، به روشی بسیار آسان و روان که بیش از ۶۰ روز طول نمی‌کشد، فراهم کرده است. این علاوه بر معافیت‌ها یا تخفیف‌های مالیاتی برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی است که انگیزه بیشتری برای سرمایه‌گذاری در ترکیه ایجاد می‌کند.

6) فرصت سرمایه‌گذاری در پروژه‌های در حال ساخت و دو برابر کردن سود پس از تحویل پروژه، که در آن می‌توانید املاک در حال ساخت را با قیمتی بسیار ارزان خریداری کنید و سپس بدون هیچ ریسکی از فروش مجدد آنها بهره‌مند شوید. املاک در حال ساخت در استانبول با بهره‌گیری از قیمت بالای آن در آینده، بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. املاک و آپارتمان‌های استانبول از ابتدای ساخت پروژه‌ها تا زمان تحویل آنها به طور متوسط ​​​​تقریباً 30 درصد افزایش یافته‌اند، بنابراین بسیاری از افراد علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در استانبول در تلاشند تا آپارتمان‌های در حال ساخت را خریداری کرده و در آینده آنها را دوباره بفروشند. این نوع سرمایه‌گذاری یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است که نتایج آن سریع نیست، اما با نرخ سود بالا همراه است.

ارزش املاک و مستغلات با گذشت زمان افزایش می‌یابد و با یک سرمایه‌گذاری خوب، می‌توانید هنگام فروش مجدد آن ملک سود کسب کنید. اجاره‌ها نیز با گذشت زمان افزایش می‌یابند که منجر به افزایش جریان نقدی از انواع سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات می‌شود.