۳ نکته برای انتخاب خانه مناسب از پروژه

آیا خرید خانه از پروژه واقعاً سودآورتر است؟ باید پاسخ ۳ سوال را پیدا کنید تا ببینید آیا می‌توانید.

یکی از مهم‌ترین دلایل خرید خانه از پروژه این انتظار است که هزینه خرید خانه اقتصادی‌تر باشد و تا زمان تحویل سودآوری داشته باشد. خوب؛

چقدر باید برای خانه هزینه کنم؟

قیمت‌ها و قیمت‌های واحد مترمربع خانه‌هایی که می‌توانید از پروژه دریافت کنید را در نزدیکی صفر یا نزدیک به صفر بررسی کنید. اگر ماهانه ۰.۷۵٪ تا ۱.۰۰٪ برای چند ماه تا تکمیل پروژه کم کنید، مبلغ قیمت بسیار معقولی خواهد بود. برای مثال؛ خانه‌ای که از پروژه دریافت می‌کنید فقط ۲۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا است. خانه شما در ۱۸ ماه تحویل داده می‌شود. مناسب است اگر بتوانید آپارتمان را با ۱۵-۱۸٪ تخفیف از ۲۰۰،۰۰۰ دلار پروژه دریافت کنید. خرید آپارتمان مشابه با همان قیمت پس از ۱۸ ماه با خانه تمام شده فایده‌ای ندارد. البته، بسیار مهم است که آیا این یک اقامتگاه، آپارتمان یا ویلا است.

اگر تخفیف بیشتر از این باشد، باید با کمی شک به آن نگاه کنید.

خانه به چه میزان افزایش قیمت نیاز دارد؟

اینکه خانه دریافتی از پروژه سودآور باشد به چندین چیز بستگی دارد. اگر شرکتی که قصد خرید خانه از پروژه آن را دارید این کار را فقط یک بار انجام نمی‌دهد بلکه به طور مداوم انجام می‌دهد، می‌خواهد در مرحله توسعه به مناطق دسترسی پیدا کند. یک پروژه با قیمت خروج دقیق باید تا زمان تحویل در دوره تحویل ۱۸-۲۴ ماهه، ۴۰-۵۰٪ سود داشته باشد.

افزایش قیمت یک خانه همچنین با نحوه مدیریت مکان پس از تحویل، اجرای کنترل شده فروش و اجاره‌های دست دوم و همچنین کیفیت افرادی که در آنجا زندگی می‌کنند مرتبط است. از آنجا که شما خانه را در مرحله پروژه خریداری می‌کنید، باید پروژه‌هایی که شرکت قبلاً انجام داده است را بررسی کنید تا در مورد این مسائل ایده داشته باشید.

درآمد اجاره خانه چقدر خواهد بود؟

قیمت خانه‌ها در سراسر استانبول برابر با درآمد اجاره ۲۰ سال است. به عبارت دیگر، قیمت یک خانه با درآمد اجاره ۱۰۰۰ دلار در حدود ۱۰۰۰ دلار x ۱۲ ماه x ۲۰ سال = ۲۴۰،۰۰۰ دلار است. برای سرمایه‌گذاران، قیمت خرید خانه باید برابر با حداکثر درآمد اجاره ۱۸ سال باشد.